Investitionen werden nur dann getätigt, wenn den Eigentümern / Investoren glaubwürdige Nutzungsperspektiven aufgezeigt werden können. Durch die Veränderungen im Einkaufsverhalten der Bevölkerung ist der Detailhandel nicht mehr die einzige tragende Nutzung in den Ortskernen. Es gilt neue Nutzungskombinationen von Wohnen, Detailhandel sowie privaten und öffentlichen Dienstleistungen zu finden. Hierzu braucht es den Mut, sich Ortskerne mit neuen Nutzungen vorzustellen.
Grundeigentümer
Der Angelpunkt zur Siedlungsentwicklung nach Innen sind die Liegenschaftseigentümer. Mit ihnen werden aus parzellenübergreifender Sicht gemeinsame und glaubhafte Nutzungsperspektiven entwickelt. Unser Ziel ist es, Handlungsspielraum zur Umsetzung zu schaffen.
Gewerbe
Insbesondere bei Siedlungsentwicklungen in zentralen Lagen kommt den Interessen des Gewerbes eine zentrale Rolle zu. Über die direkte Betroffenheit hinaus beeinflusst das Gewerbe auch die Meinungsbildung der Bevölkerung.
Bevölkerung
Über grössere Projekte der Siedlungsentwicklung wird an der Gemeindeversammlung oder an der Urne abgestimmt. Die Bevölkerung
soll deshalb von Beginn weg offen informiert und auf geeignete Weise in den Prozess eingebunden werden.
Gemeinden und Kanton
Gemeinden und Kanton sind oftmals in Mehrfachrollen an Prozessen der Siedlungsentwicklung beteiligt: in der Projektleitung, als Bewilligungsbehörde und allenfalls auch als Liegenschaftseigentümer. Transparente Entscheide helfen Rollenkonflikte zu vermeiden.
Denkmalpflege
Auf das Einzelobjekt bezogen sind unterschiedliche Interessen von Eigentümer und Denkmalpflege oftmals nicht zu vermeiden. Ein früher Einbezug und eine verständigungsorientierte Zusammenarbeit führen zu zufriedenen Lösungen für alle Beteiligten.
Interessensgruppen
Weitere, projektspezifische Interessengruppen werden mit der gleichen Sorgfalt in den Prozess eingebunden wie die anderen, zuvor genannten Akteure.
Es gibt gute Gründe, die dafür sprechen, dass sich Investitionen in Liegenschaften in Ortkernen in naher Zukunft rechnen werden: